부동산 경제론1) 수요의 가격탄력성2) 수요의 소득탄력성3) 수요의 교차탄력성 부동산 입지론1) 레일리의 소매인력법칙2) 컨버스의 분기점모형 부동산 투자론1) 영업현금흐름 가능총소득=(임대단위당 예상임대로 X 임대단위수) + 기타소득 - 공실 및 대손충당금------------------------------------------ 유효총소득 - 영업경비 (포함 : 재산세, 수선유지비, 수수료, 공과금, 광고비, 보험료 제외 : 공실,불량부채, 부채서비스액, 감가상각비,법인세, 소득세, 자본적지출)------------------------------------------ 순영업소득 - 부채서비스액(원리금 상환액)--------..
국토계획법상 권한자 ① 광역계획권 지정 : 국토교통부장관（시•도 걸치는 경우）, 도지사(같은 도)가 지정권자 ② 광역도시계획 수립 시장•군수(같은 도), 시,도지사 공동(시•도걸침) 위에서 협의 성립되지 않는 경우 -> 단독 or 공동 조정신청(국토교통부장관, 도지사) -> 권고 -> 응하지 않는 경우 : 직접 조정 국토교통부장관(국가관련, 3년 내 승인 신청 X 경우), 도지사(요청받은 경우, 3년 내 승인 신청 X) 시장, 군수+도지사, 시, 도지사+국토교통부 장관（요청, 필요） ③ 광역도시계획의 승인 : 국토교통부장관（시•도지사 수립 시）, 도지사（시장•군수 수립） ④ 도시•군기본계획의 수립 : 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장•군수 cf) 국토교통부장관과 도지사는 절대 수립..
공인중개사 시험 방법 공인중개사 시험은 1차와 2차 시험으로 이루어져 있으며, 1,2차 모두 같은 날 시험이 이루어집니다. 객관식 5지 선택형 시험으로, 매 과목 100점 만점으로 각 과목별 40점 이하 과락, 1차 또는 2차 과목 평균 60점 이상 득점 시 합격하는 절대 평가 시험입니다. 2024년에 주관식이 도입된다는 이야기가 있습니다. 1차에 합격 시, 다음 연도 시험 1차 과목 면제 혜택이 주어지지만 2차 과목만 합격한 경우 면제 혜택은 주어지지 않습니다. 공인중개사 시험 과목 1차 시험 1. 부동산학 개론 부동산과 관련된 마케팅, 경제학, 감정평가법률 등으로 이루어져 있습니다. 경제학의 지대론, 수요-공급 이론, 경영학의 마케팅(STP, 4P) 등 부동산에 응용 가능한 경제학, 경영학 이론이 혼..